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湖南大学商业项目筹建招商培训班

    温馨提示:湖南大学商业项目筹建招商培训班课程内容计划方案仅作参考。湖南大学商业项目筹建招商培训班項目可根据委托企业或个人定制。详情请咨询:18008441196。
  
湖南大学商业项目筹建招商培训班
  【课程简介】
  
  近年来,商业房地产已经进入了并购、轻资产和技术出口、标准化和特征化的时代。这是该行业第二轮的开始。全国性商业集团正在逐渐形成。区域性商业集团正在积极分布他们的站点。当地老牌房地产公司也在积极寻找转变业务的方法。现在可以说,商业地产处于战国时期的动荡时期。商业综合体项目将在未来三年迎来瓶颈期。所谓“没有创新,就没有发展”。面对爆炸性工程进入成都商业市场的现状,不控制节点就无法保证施工的及时交付。没有投资促进系统的规划,就无法保证开放率。没有辉煌的开放,就没有办法在市场上赢得良好的开放并吸引足够的外围客户。
  
  【课程内容方案详情】
  
  一、 商业地产的昨天、今天和明天
  
  二、商业地产重要底层逻辑【重要】
  
  1、购物中心的顾客是谁?
  
  2、购物中心的产品是什么?
  
  3、商管公司组织架构与部门职能在筹备期和营运期有什么不同?
  
  4、大营运各部门管理角色定位是怎样的?
  
  5、商业项目的三种经营模式各有什么特点?
  
  6、购物中心三级20个核心经营指标是什么?
  
  7、购物中心的4大发展阶段各有什么特点?
  
  第一部分 筹备期:影响开业十大风险点 【筹备期工作目标:按时开业!】
  
  一、 筹备期模块化技术要点
  
  1、 明确流程指向
  
  2、 设立总控部门
  
  3、 巧用模板
  
  4、 亮灯打分
  
  二、筹备期十大风险点和解决方案
  
  风险点1(组织):商业前策滞后,商业空间结构不适用
  
  风险点2(组织):总控不力【两大模块化表单】
  
  风险点3(工程):交底不清
  
  风险点4(工程/招商):进场滞后
  
  风险点5(工程):流程和标准模糊
  
  风险点6(工程):检查不力,不能日事日清【二装管控销项表/夜总会】
  
  风险点7(工程):二装拖沓
  
  风险点8(工程):审图不专业
  
  风险点9(工程): 无证营业【消防开业验收和证照办理】
  
  风险点10(工程/信息):商场弱智
  
  风险点11(招商/工程):招商滞后vs工程拆改
  
  第二部分 筹备期:满铺招商十大难点 【目标:满铺招商!】
  
  难点1:如何精准定位并制定经营策略?
  
  难点2:租赁决策文件如何编制?
  
  难点3:招商品牌库如何建立?
  
  难点4:为了租金收益*化,如何进行铺位切分?
  
  难点5:收租方式是按固定租金?还是销售扣点提成?还是两者取高?如何抉择?
  
  难点6:如何根据商铺特点选用不同的租金定价方法以使租金尽可能合理?
  
  难点7:水平动线、垂直动线各自的业态和品牌布局规则?
  
  难点8:谈判策略招商人员的一张图、一顿饭,有什么讲究?
  
  难点9:招商大会什么时候开?如何确保成功召开?
  
  难点10:招商收官6件大事?
  
  第三部分 开业期:精彩开业十大重点(开业前 100 天到开业后 30 天)【开业期工作目标:精彩开业!精彩开业!精彩开业!】
  
  一、开业准备8大条线530件事情【完整开业倒排计划销项表】
  
  二、精彩开业十大重点
  
  重点1(总经办): 一店一色店铺装修设计关键词:颜值
  
  重点2(工  程): 装修验收、满负荷测试和工程移交关键词:标准
  
  重点3(大营运):开业活动引爆市场关键词:轰动【完整案例】
  
  重点4(大营运):目标清晰的开业促销沟通关键词:信心
  
  重点 5(大营运):营销推广费预算究竟需要多少?决策依据?筹备期招商推广重大节点有哪些?
  
  重点6(总经办):百日誓师大会关键词:紧张
  
  重点7(企划):公区美陈和安装管控关键词:规范
  
  重点8(大营运): 优化广场内部导视系统关键词:体验
  
  重点 9(物  业): 开业安全、交通和政府报备关键词:流量安全【完整执行方案】
  
  重点10(总经办):管理商户的依据是什么?如何在筹备期打好商户管理的基础?
  
  【培训目的--为什么要参加湖南大学商业项目筹建招商培训班】
  
  有助于党员干部加快知识更新,优化知识结构,提高政策水平、理论素质、业务能力和指导能力。
  
  【培训对象】
  
  各省、市、自治区、直辖市等党政干部
  
  【培训方法--如何来做好湖南大学商业项目筹建招商培训班,通过什么方式来进行】
  
  培训方法包括课堂管理教学、案例教学法、竞赛活动、课题研究、阅读分享、现场参与式教学、拓展活动训练和参观考察学习、会代知识讲座、交流互动交流、权威专家点评相结合等。
  
  【培训核心课程】
  
  湖南大学商业项目筹建招商培训班内容仅供参考,或可根据个人或单位定制培训课程计划方案,以便能够满足您的需求。
  
  【培训流程】
  
  1.需求分析报告
  
  根据培训单位培训学员的岗位和培训目的--为什么要参加湖南大学商业项目筹建招商培训班,综合分析,经彼此沟通交流,确认好培训需求。
  
  2.项目方案书
  
  学院将根据实际需要,在5个工作日内为培训单位定制个性化的湖南大学商业项目筹建招商培训班方案,方案书中包括:培训学习目标、课程安排、老师安排、现场教学、培训证书、食宿安排、培训费用、教务管理、教学服务等一系列详细内容,十分全面、周到。
  
  3.项目实施方案探讨与修正
  
  学校将为湖南大学商业项目筹建招商培训班项目确认一位总负责老师,与培训单位的培训负责人进行详细沟通和协商,讨论和修订企业的项目培训方案书,直至两方就与项目培训相关的全部相关事宜取得最后共识。
  
  4.确认--签署培训协议
  
  5.项目具体实施
  
  湖南大学商业项目筹建招商培训班培训课程方案将在两方确认的详细时间段内实行。学院将严格控制培训和教学服务的品质。培训单位可以协助监督。
  
  6.课程内容评估及后续服务项目
  
  项目完成后,将根据学员对课程安排、教学质量和教学服务的意见反馈,对项目进行总结,以改善和提高我培训中心的教学质量和教学服务。
  
  7.研与长期性协作
  
  学院将派专人与培训单位进行积极主动的互动交流沟通,并就两方在科研合作、学员实习和企业培训方面的长期合作达成协议。
  
  【培训特色】
  
  专业培训方案
  
  针对目前企业的培训状况和目标需求,专业研发项目部门根据培训需求设计并实行培训。
  
  开放的学术氛围
  
  聘用骨干教师、有关部门领导干部、权威领域技术骨干等专业人员与学员零距离沟通交流。
  
  灵活教学形式
  
  参与体验式教学、专访式教学、情境结合教学、综合实践课程教学、红色拓展、专题教学等。
  
  严格教学评估
  
  从培训设计方案、实行、教学管理及实际效果着手,对项目开展考评,评定指标值科学严谨,评定全过程公正且透明,意见反馈结果及时有效。
  
  优质班级管理
  
  系统化的教学管理服务体现出专业性,创新的班级建设凸显其特色。
  
  【课程安排时间段】
  
  白班、晚班、业余制班、周末班、定制培训课程(详情请咨询顾问)
  
  全日制:8:30-11:30/14:30-17:30?(周一至周五全天上课)
  
  详细上课时间段学员根据自身时间安排选择报班。
  
  【湖南大学商业项目筹建招商培训班时间是多久,要多少天】
  
  课程培训的时间周期长度以学员报名的的实际班级为准,一般的课程培训时间为2-7天,相应的培训课程信息可直接与培训老师沟通。
  
  【湖南大学商业项目筹建招商培训班要多少钱,价格贵不贵,收费标准】
  
  湖南大学商业项目筹建招商培训班费用依据培训人员总数及主要培训实施方案而定。
  
  由于种种客观因素,如学员自身的基础、学习的程度和培训课程申请的时间段长短,我们有不同的班级。培训费用都有所不同。费用视学员所报班级而定。学员们根据自己的需求选择报班。如果有疑问,请咨询报名老师。
  
  校区在不同时间段有不同的优惠活动,详细优惠政策以当时参加的优惠活动为准。
  
  【预约试听体验式培训课程】
  
  如果学员需要参加湖南大学商业项目筹建招商培训班体验式培训课程,他们应至少提早一周向顾问预订体验式培训课程,并向顾问提供参加者的姓名+电话号码+培训课程+所在地区。顾问将及时登记并且预订附近校园的体验式培训课程。预订成功后,顾问将通过电话或短信及时通知学员。
  
  【培训联系方式】
  
  电话:18008441196。
  
  【优惠政策】
  
  1,湖南大学商业项目筹建招商培训班培训课程对于贫困地区有政策优惠倾斜;
  
  2,对创建区域性整体合作的企业学员有相关优惠;
  
  3,有关优惠活动的详情,请咨询报名老师。
  
  【报名须知】
  
  1、对于来自其他地方的学员,如果需要代办食宿,课提早和老师预约沟通。
  
  2、注意:学费不包括吃饭以及住宿费用。
  
  3、校区负责湖南大学商业项目筹建招商培训班项目的老师会经常性电话回访学员,了解学员基本状况,请学员配合项目老师的电话回访。
  
  4、课程内容替换或改期,需去提早和负责项目的老师沟通交流。